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支付寶涉足租房業務 能為用戶帶來什麼？
嚴格來說，是在10月10日，支付寶終於在上海宣佈，要為近5億支付寶用戶，開通租房服務。
為什麼要說終於？從行業現實來看，整個租房市場，在今天依然呈現出的是亂象重新，糾紛不斷。而業務覆蓋到幾乎無處不在的阿裡系，在此之前，從未真正正式介入到房屋市場。一直要說提供互聯網生活的 水電煤 的馬雲，這次直接放瞭一個大招，真的提供水電煤的載體 房子 瞭。
那麼，支付寶為什麼要涉足租房業務呢？
1，支付寶在租房上要做什麼？
整個房屋市場，僅就租房來說，一直以來都缺乏一套標準化模式，來改善整個交易鏈路的效率和體驗。
從業務的互聯網化來看，房屋交易、租賃和中介，差不多算是最早一批互聯網化業務類型。然而，也是直到今天標準化程度最低的互聯網類業務。與此同時，業務覆蓋面幾乎無處不在的阿裡，卻從未真正涉足房市，尤其是租房市場。
而今支付寶在租房市場的介入和佈局，宣告著阿裡正式對房屋市場的直接進入。從行業發展推進來看，也令外界頗為期待，阿裡的介入，會帶來什麼樣的改變？或者如螞蟻金服房產租賃行業總監林雪濤的看法： 這個行業裡面確實有很多的問題，而支付寶是帶著解決問題的需要進來的 。
的確，房屋中介市場，從業門檻太低，亂象重生。在一二線城市但凡有過租房經驗的租客來看，有關租房產生的生活成本支出和民事糾紛，已成為租房市場亟待解決的各方痛點。而各大城市房屋出租率，以及租房群體數量之多，無需贅言。
可以說，支付寶在租房市場的佈局，所面臨的問題，既有難度，也很繁多。而支付寶在10月10日首次合作大會上公佈的業務方案，有如下幾種：
第一，解決真房源信息。目前支付寶租房模式是B2B2C模式，現階段接入的房源，主要以品牌連鎖公寓或者SAAS化平臺房源為主，暫不涉及個人房源。品牌化房源確保房屋信息的采集和驗證可靠性更高。
第二，各方實名認證。支付寶會將實名認證能力，輸出給所有的合作夥伴、平臺方，以及租客的個人真實信息。
第三，金融支持。支付寶及螞蟻金服的花唄、花唄分期、網商銀行等產品，窗型冷氣變頻都會輸入給C端消費 房客。幫助房客在 押一付三 的普遍租房潛規則中，不至於受困於頭部資金的壓力。據悉，個人芝麻信用650分以上的支付寶用戶，即可享受免壓力的租房權利。
第四，誠信及信用認證。支付寶的信用體系，將對交易鏈路的各方做信用認證和篩選。這個篩選過程，同時也是更好匹配合適的房東、房源與租客之間的需求匹配的過程。
第五，租後服務。眾所周知，支付寶作為在線支付工具，最早開通的便民生活服務項目，就是水電煤費用的代繳。其他涉及房屋、傢電的維修，以及與房屋相關的城市生活服務，都會帶入到整個支付寶APP應用中。
截至目前，支付寶已經在北上深杭成寧等8個一二線城市開通租房服務。初期將對接上線100萬套房源，合作品牌公寓夥伴有8傢，並已對接洽談300傢品牌公寓方，加強補充後續房源容積。
2，支付寶怎麼做租房？
如果說支付寶介入房屋租賃市場，是為瞭解決租房市場的亂想問題。那麼，支付寶又為什麼有能力有自信能夠解決？
如果一門生意的邏輯是從社會底層跨領域連接一切，並能構造一個閉環，那這門生意的遊戲規則和話語權，則開始被重構。
13年來的支付寶，所儲備的資源和技術，已經到瞭可 任性 重構眾多細分市場和社會生活場景的能力。或者按照阿裡的話語語境來說，是可 賦能 到各種線下交易場景。
現在的支付寶，可能是除瞭公安的公民身份系統之外，最大的一個網上實名身份認證及信用系統（當然，支付寶的用戶系統也是建立在公安身份系統之上）。這點，就連擁有最大網上社交帳戶系統的微信，都暫時無法做到。
這是支付寶有能力賦能租房市場的總前提。
有瞭這套系統，租房市場亂象的總根源，即信息不對稱和誠信基礎薄弱，也就得到釜底抽薪式的解決。
我們從支付寶的租房問題解決思路，得出兩個主要結論：
第一，支付寶做租房，顯然不是為瞭幫助租客找房源，幫助房東招租。這是房屋中介做的事情，而且做得不好。支付寶是將自己在個人身份驗證、金融支付、信用管理上，將整個租房體驗場景聯動起來，讓支付寶的信用和支付在租前、租中、租後整個鏈條環節上，都發生約束和互惠效用，促進整個場景建立起一個良性的自循環狀態。
第二，整個租房交易鏈路和體驗過程在線化，讓整個場景和鏈路的所有信息是真實的。真實的信息和全鏈路信息的在線化、數據化，既能規避整個鏈路中的欺詐、損耗和糾紛；也能讓房屋租賃雙反的供給與需求匹配度，得到最大程度的滿足。比如，支付寶的大數據系統，能分析一定支付能力和興趣愛好的租客，應該匹配數據庫的什麼房源。
值得註意的是，支付寶接入房屋租賃市場的時間，與一線城市（北上廣）的地方政府，為打破十幾年來房價高企的現狀，而推行長期租賃政策的時間，神奇同步。從這點來看，支付寶在租房市場邁出的步子，才剛剛開始。共2頁[1][2]下一頁
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- 品號：4871343
- Core i5 7400
- 8GB DDR4 記憶體
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